《接手汽车美容转让要注意什么》
找店面,有大货源。有人转让正在营业的汽车美容店。各种涉密信息网络上发布的以“接盘赚钱”为幌子的转账信息,总是让人无从下手。简单说一下转让的店面如何接手,需要注意哪些问题。我们有五分,房子再好也不能签!
一、房屋产权。我自己经历了很多这样的损失后,发现靠房东的诚信和道德是完全不可靠的。当然不能否认还是有好人的。然而,我们不能指望每个人都很好,或者我们有幸遇到的房东很好。其实道理很简单,你千万不要有伤害别人的心,更不要有防备别人的心。因为,对于很多人来说,在看中房子之后,他们非常希望能够拥有它。然而,正是这种心理使我们在谈判中处于劣势。有时候我们发现楼主其实比我们还着急。再说了,你是被转让的店铺,第一方大部分不是房东本人。他想尽快摆脱一家亏损的商店。目前我们的解决方案是转让必须与房东重新签约。不然房子再好也签不了。
二、转让方剩余租赁期仍为数年。有时,获得转让店最大的问题是转让方本身的剩余租期太短。有些朋友还是会因为门面看起来特别合适而被迫接受短期的不平等条约。想象了几年的生意之后,怎么跟房东联系,以后的工作会更好的开展。但我们都错了,尤其是在我们居住的合肥这样的城市。有时连转让方和房东联合起来骗钱。你会发现,努力了两年,房东给你开天价,你不得不离开。刚好遇到这么无良的房东,要价竟然是周边同小区同房租金的两倍。合肥的麦当劳可以被房东挤出来强制关店,所以在这样的三线城市没有什么是做不到的。所以我们的解决办法是,转让必须和房东重新签,而且是5年以上。不然房子再好也签不了。
三、转会费需要详细说明。很多店随便报了转会费,但是问到转会费怎么来的,我比较纠结。因为转让方基本上是把自己的损失放在转让费上来弥补。终于,转会费成了前租户追讨损失的代名词。我们的解决方案是转让费一定要详细,包括装修成本和折旧、设备价值和折旧、剩余产品和折旧、剩余租金和押金、会员卡后续服务补偿等。如果没有详细的转让,再好也不能签房子。
四、转让立面的装修是否合适。我们有自己的装修预算和装修方案,但是很多店在接受转让后放弃了原来的装修方案。原因很简单,转让费已经侵入装修预算。因为在转让费的细节里,明确写明了装修费用是包含在里面的。但仔细一想,有几处转移的立面,装修还是可以看出来的。主要是可怕的。这种立面是我们想要的吗如果你不改正,你能接受吗?转让方转让的立面装修应该基本满足我们的要求。简单的装饰可以不费吹灰之力就产生效果。我们的解决方案是转让立面的装修不能为了达到目标要求而进行大的修改,否则房子再好也不能签。
五、门店运营实际情况。在一些老店,他们的商业模式非常畸形。洗车是所有业务的核心,洗车价格低于均线。所以平均每个洗车站每天洗50到100辆车。这么大的流量,没时间做其他美容项目和增值服务。最后,这家店的经营方式是洗车店的经营模式。因为顾客贪图便宜,所以对汽车美容几乎没有需求。一场大流量的洗车,伴随着老会员的大规模沉淀,会像一座山,让你喘不过气来。我们的解决方案是将店内现有会员,以及低价洗车卡会员,全部改为储值卡,新店洗车价格上涨。如果不可接受,退回卡。因此,剩余会员价值必须详细计算并从转让费中扣除,否则最好的房子将无法签约。
天涯何处无草,门面好找也好找,不用把自己逼到死胡同。一些不法地主用这种方式赚取不义之财。对于我们这样的小投资者和创业者来说,无疑是一场灾难。第一次投资很重要,不要让这些非经营性因素把你拖垮,因为以后会有更多的起起落落,你需要一步一步往前走。不要输在起跑线上!
——转自Metra Power汽车美容论坛
“为什么汽车美容店赚钱这么多人转?》
转移的原因有很多。
一、租赁合同即将到期,续签有问题。
二、家里有急事,或者有其他更好的项目要启动,没办法。
三、经营不善,一直亏本,不想继续亏钱所以转。
四、店主离职,招不到合适的人,被迫转行。
五、周边汽车美容店太多,竞争激烈。就目前的情况来看,这个行业并不乐观。
六、其他领域急需资金,不得不转移资金筹集资金。
七、店铺周边环境复杂,在这里开店经常会遇到一些麻烦,为此筋疲力尽。
八、一些人为或其他原因受外界影响。据说在美容店赚钱是特许经营者的伎俩,欺骗不懂行的人。你懂。
我在这个行业做了11年,不开自己的店,开店不容易。
破产的往往是那些不知道如何盲目加入的人。
懂行的人很谨慎,街上的店铺都有卖。生意就是投资,投资有风险。要想事业成功,唯有专家才能发展得好。俗话说,只有封闭的企业,没有封闭的行业。同一个东西不一样的效果,不同的人做的,你懂的?俗话说,企业关门,行业不关门。同样的事情做同样的事情,懂*****车父论坛精华,剩下的妹子给你答案。---->现在生意难做。汽车美容洗车没那么容易。如果一家汽车美容店有四个洗车位,洗车费20元,一天不洗几百辆车,肯定赔钱,最危险的不是有没有这么多车,但人员。要么招不到人,要么留不住人。为什么你留不住人?不去想,要么想不到,要么不知道怎么处理!违规经营、不规范管理导致整体环境恶化、优秀员工失望、二级员工观望、离职开除、开除。而且这几年人工成本涨得很快,又是老板的一大痛。目前,一些专业洗车店面临困境。我个人认为,第一是经营思路不对,第二是高昂的收费暂时没有得到大部分车友的认可,更重要的是不了解行业本质。这是跟风、模仿、抄袭的结果。如果你想像洗车王国的洗车一样专业,美容项目就不要太复杂,只注重涂装、贴膜、快速补妆和个性化装修,再加上店面的综合环境感觉很专业很温馨,50-100元的精洗价格绝对不是问题; 如果店面大,也可以同时设置精洗和一般洗,一般洗费可以定在20-30元。这样,光是洗车就可以把店里的所有费用都打印出来,甚至还能赚钱,再加上这些美容装修项目就够了,保养、维修、深度改装都不需要涉及。当然,洗车王国最重要的是要有合法的经营和正规的管理,努力营造优美的综合环境,达到员工满意和客户满意。收费标准、运营项目、专业施工、真诚服务是实现这一目标的基础。工作。